提问：老师好，我有两个房子，一个在团结湖北头条，另一个在酒仙桥将府家园。想问一下这两套房子要如何配置，短期内想利益最大化，卖哪个，出租哪个？

　　你说的这两套房，位置确实挺好的，一个三环边上，一个五环边上，配套齐全，去哪里也方便。但问题就出在老房子不带电梯，老塔楼。

　　现在的年轻人买房，第一个要求就是有电梯。你想想，每天上下班已经够累了，回到家还要爬六层楼？而且家里有老人孩子的，更不可能考虑这种房子。

　　所以这两类房子，流通性差。什么叫流通性差？就是你想卖的时候，看房的人少，出价的人更少，最后只能一降再降才能出手。

　　我跟你说实话，现在就这样，未来只会更糟。为什么？因为新房越建越好，二手房的竞争压力越来越大。你这种老房子没电梯的，只会越来越边缘化公司新闻。

　　与其捂在手里慢慢贬值，不如趁现在还能卖掉，赶紧出手。两套房子的钱拿到手，可以重新做资产配置，买一套品质更好的房子，或者投资其他产品。

　　宁可要一套优质房产，也别要两套拖累你的老破房。这就是我给你的建议，也是给所有有类似困扰朋友们的建议。

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